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重庆二手房市场区域热点洗牌 渝北回兴坐上头把

2019-01-20 18:58编辑:admin人气:


  原标题:重庆二手房市场区域热点洗牌 渝北回兴坐上头把交椅 2013年上半年的重庆楼市,似乎并不平静,尤其是二手房市场,出现了区域热点的洗牌。 搜房重庆二手房网统计了网民二手房网络搜索情况,得出了上半

  2013年上半年的重庆楼市,似乎并不平静,尤其是二手房市场,出现了区域热点的洗牌。

  搜房重庆二手房网统计了网民二手房网络搜索情况,得出了上半年重庆二手房市场数据分析报告。监测数据显示,二手房最受关注的区域,已由加州新牌坊转移到了渝北回兴,鲁能星城依然是最受关注的二手房楼盘。

  数据显示,2013年上半年搜索前三甲是渝北、江北、南岸,搜索比例分别占20.98%、15.32%、14.08%,这与上期的数据没有太大的变化。不过最受关注的商圈位次却发生了明显的变化,过去二手房市场最受关注的商圈长期被加州新牌坊把持,此次首度移位给了渝北回兴。

  渝北回兴、加州新牌坊、杨家坪,摘得重庆二手房商圈搜索TOP10(前十名)前三名,南坪、观音桥、高新区、李家沱、两路空港、大坪、冉家坝跻身TOP10。

  二手住宅楼盘,鲁能星城继续成为最炙手可热的楼盘。数据显示,2013年上半年重庆市二手住宅楼盘中,渝北的鲁能星城、南岸的上海城、渝北的奥林匹克花园分别位居前三。

  渝能国际、恒大城、金科10年城、康德国会山、万友七季城、亚太商谷、长安锦绣城也进入二手住宅的TOP10楼盘名单中。从数据可看出,南岸区的楼盘在TOP10楼盘中所占比例最高。

  监控中心数据显示,30-50万元的二手房最受网友关注,搜索比例达33.27%,其次为50-80万元的二手房,搜索比例占17.62%。30万元以下的二手房搜索比例为16.21%,位居第三。

  从户型看,搜索两居室的比例高达43.19%,其次为三居室,比例占34.58%。从面积看,70-90平方米的二手房搜索百分比最高,为20.67%,50-70平方米的二手房搜索比例占18.20%,位居第二,90-110平方米的二手房搜索比例占12.51%,有所下降。

  轻轨沿线物业成为市民置业的主要目标,目前开通一、二、三、六号线中,因沿线楼盘的分布量不同,受关注度有差异。

  数据显示,轻轨3号线搜索量排名第一,占比为34.42%;2号线号线号线搜索量相对较少,占比为9.79%。从轻轨站点看,搜索前三名依次为石桥铺站、大坪站、歇台子站,其次是石油路、南坪、牛角沱、经开园、较场口、杨家坪和刘家院子等站。

  数据显示,上半年租金挂牌均价处于持续上升阶段。由1月的1752元/平米上升至6月的1799元/平米,上涨47元。半年租赁市场受关注度最高的为江北区,搜索量比例占22.74%。商圈搜索比例最高的为观音桥,南坪、大坪、杨家坪、加州新牌坊、高新区、回兴、解放碑、三峡广场、两路空港分别排后。

  从租金水平看,租金在500-1000元/月的二手房搜索比例最高,为44.30%。网友搜索时比较关注两居室户型,比例为46.27%。

(来源:未知)

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