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世界第五座教育城落户江北嘴(组图)

2019-01-21 17:47编辑:admin人气:


  5月10日,美中教育与人居创新峰会暨新鸥鹏“江北嘴教育城”启动仪式在美国排名第一的波士顿安多佛中学举行。据会议消息,“江北嘴教育城”是继波士顿、温莎小镇、剑桥小镇、牛津城之后世界第五座教育城。

  据了解,此次峰会由联合国人居署、亚洲人居协会、安多佛中学、中国最大教育集团之一—新鸥鹏教育集团四方联合主办,旨在研讨美中教育的发展趋势、教育与人居的和谐共融、创新型人才的培养等教育专业课题。与会人士指出,对中国这样的发展中国家,必须正视优质教育资源的共享,教育与人居和谐共融……

  据报道,“江北嘴教育城”位于中国第四个直辖市重庆主城核心区的江北嘴,是按照国际超一流学校标准,遵照联合国人居署、亚洲人居协会的住区规范,将一流教育与人居环境相结合的国际示范项目,旨在打造继波士顿、温莎小镇、剑桥小镇、牛津城之后的世界第五座教育城。

  “美中教育与人居创新峰会”举行以及新鸥鹏“江北嘴教育城”在波士顿启动,引来全球热切关注的目光,在各媒体迅速刮起热追旋风。住建部中国建设报、中新社北美中心、新华社美国分社、人民网美国分社、中国网、中国社会科学网等100家媒体争相报道。众多媒体表示,希望通过“江北嘴教育城”项目在波士顿启动这一标志性事件,推进中国教育向国际超一流水准看齐。

  每座城市都有自己的核心板块。我们把核心板块的发展初期或者拓荒期称作起步区。起步区具有高增长、高收益的价值属性,正如上世纪80年代的广州天河、上世纪90年代的上海浦东。

  那么,重庆的起步区在哪里?其发展历程又如何?有人说,向北。有人说,重庆10年前就向北了。有人说,是10年前的北部新区。也有人说,是今天的江北嘴。

  每个城市在发展过程中都有一个主流方向,它的起步区是房价涨得最快的地方。起步区建成后,它的房价往往是其他区域的10倍甚至更高。

  广州天河板块的住宅单价已达到7万-10万元/平方米,上海陆家嘴的单价达到20万-30万元/平方米,基本上都是近郊及远郊房价的10倍。

  一资深房地产人士表示:“目前,江北嘴尚处在建设初期,与其他区域房价并未拉开差距。但10年后,它的价值将被无限放大。”

  提出“重庆向北”,见证三次向北,新鸥鹏集团首席战略官、副总裁李战洪分析历次重庆向北的历程:

  第一次“重庆向北”,以“八大金刚”闹金开为代表,掀起北部新区开发热潮,奥园、棕榈泉、蓝湖郡等一大批高端楼盘涌向市场,崛起了金开财富居住区;

  第二次“重庆向北”,照母山区域成为地产全新聚焦点,近10家一线开发商逐鹿;

  第三次“重庆向北”,则由城市远郊“北部新区”、近郊“照母山”回归城市核心地带—江北嘴。中海、九龙仓、金融街、万科、新鸥鹏、保利、恒大、梵天等房企纷纷杀入该区域,江北嘴成为2015年重庆主城楼市最热的板块。

  广州、上海等城市发展呈现由中心走向近郊、远郊的向外发展趋势,重庆则呈现从外缘到核心的现象,“三次向北”,逆向发展。

  江北嘴,“重庆向北”的起步区,却是价格洼地。正是这样,给当下的重庆人提供了巨大的投资机会。

  反观重庆江北嘴,住宅单价与照母山板块等新拓展地相差无几,都在9000多元/平方米。江北嘴起步区的房价如此之低,预示着它巨大的市场空间为重庆人提供了难得的投资机会。 刘晓

  谁住江北嘴?从居住的角度看,江北嘴的发展大致可以分为三个阶段。2015年以前,政府、机构等先行进驻,世界500强企业以及全国顶尖人群抢先入手,完成第一次移民。

  据不完全统计,截至目前,已有37个国家的精英人群抢驻,去化江北嘴住宅约7000套。他们有更开阔的视野,见过更大的世面,选择物业有更高的标准,江北嘴的豪宅更适合他们的需求。因此,人们评价说:“走过重庆的人买照母山,走过世界的人买江北嘴。”

  由于进驻机构众多,办公人员聚集,人们对该板块购房与租房的需求也开始增强。

  “以后不会再有了。”市规划局相关人士表示,江北嘴规划住宅1.5万户左右,过去10年,已销售约7000套。现在,只剩下不到8000套。以每年不到3000套的去化速度,不需3年,江北嘴将无房可卖。

  新鸥鹏集团首席战略官、副总裁李战洪分析,目前移民江北嘴正进入第二个阶段。“第二阶段是杰出人才移民。”他说,“一些具有前瞻眼光,了解CBD发展规律的精英人士正在进入”。

  “江北嘴与其他板块或区域最大的不同,江北嘴是真正的城市核心,容量固定,卖完就没有了;其他区域却可以不断外延,不断推量。”李战洪表示,3年之后,江北嘴将面临无房可卖的现象。按照之前每年的销售量,3年后,江北嘴的房屋将销售一空,再想移民江北嘴只能在房价暴涨之后,投资进入。

  新鸥鹏“江北嘴教育城”将依托江北嘴重庆中央商务区核心超一流的城市公共配套,按照国际超一流学校标准,将一流教育与人居环境相结合,建一座世界一流、中国第一的教育城。

  巴川公学将入驻于此,它是以英国著名伊顿公学、美国著名安多福中学为样本打造的世界一流学校。还将打造国际商学院、留学生馆、与世界级大学合办的实验室、培训大楼、智慧MALL、教育馆、文化交流中心。此外,还有教育住区。

  值得一提的是,在教育馆,这里将囊括学生培训、学前教育、素质教育等全套校外教育。孩子们学琴、学棋、学舞蹈不必远走,步出家门就能享受素质教育。

  6月,新鸥鹏“江北嘴教育城”一期住区正式亮相。一期教育住区为全新小平层豪宅产品,这也是中国首个小平层豪宅。

  在重庆,真正能称平层豪宅的楼盘屈指可数。随着新鸥鹏“江北嘴教育城”小平层豪宅推出,平层豪宅市场四分天下格局确立:玖玺台、喜马拉雅、寰宇天下以及新鸥鹏“江北嘴教育城”。

  值得注意的是,四大豪宅均占据城市核心要地,分布长江两岸。其中,寰宇天下和新鸥鹏“江北嘴教育城”同在江北嘴(一个临重庆科技馆;一个临重庆教育馆)。四大豪宅中,仅有新鸥鹏“江北嘴教育城”为百万级“小平层豪宅”,其余全是300万级以上大平层豪宅。

  在小平层豪宅面世之前,中国的豪宅发展可以大致划分为三个历程:第一阶段,人们追求的豪宅标准,普遍是越大越好。独立别墅成为首选;第二阶段,豪宅不仅要有面积和品质的要求,也开始考虑地段,价格不菲的城市别墅成为豪宅的代言;到了第三个阶段,很多住过别墅、感受过别墅不便的部分高端人群开始向往城市的配套、环境、地段和品质,大平层豪宅应市而生并大受追捧,但阔绰的计价面积仅有极少数人可以拥有。

  小平层豪宅的推出,在不可复制的绝版地段,以优于大平层豪宅的产品品质、更合理的空间设计,为城市的中坚精英提供一处优越的身份居所,可以说开启了中国豪宅一个全新的时代。

  据了解,此次新鸥鹏“江北嘴教育城”推出一期住区为100万级绝版小平层豪宅,总量不到1000席。以1万元/平方米的超五星级精装标准匠心打造,是目前市面上其他大平层豪宅精装标准的近2倍。

(来源:未知)

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