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刚刚公布!海宁重拳整治房地产市场!重点查处

2019-01-07 06:48编辑:admin人气:


  房地产虽然不像柴米油盐酱醋茶,生活中的每一天都会接触;但如何买到好房子,房价高不高,其实是每个小伙伴都很关注的话题

  房地产开发商变相实行价外加价的行为,比如收取跑腿费、电商费、茶水费等,这些行为都不被允许。

  房地产开发企业未标明房源销售状态、销售价格等行为。商品房经营者应在规定时间内,一次性公开全部销售房源,明码标价。

  总体来说,未来,对海宁的各大房地产开发商提出了更严格的要求,下阶段,市住建局也将联合相关部门对海宁在售的商品房项目进行联合检查。

  房地产市场秩序更规范、市场监管机制更健全,是购房者希望看到的状态,毕竟,能用合理的价格买一套大小合适、舒适明亮的住房,和家人享天伦之乐,是多惬意的事儿!

  著名房产研究和评论专家,浙报传媒地产研究院院长、海宁地产研究院名誉院长丁建刚也来到现场,他为海宁带来了《环杭楼市新动向》的演讲内容。演讲的主题是《“住房不涨”背景下海宁楼市的机遇与挑战》,报姐第一时间先来梳理一下丁建刚的精彩演讲。

  ◆环杭都市圈——中国城市化进程和世界城市发展历史一样,已经呈现出明显的城市群特征。中国已基本形成长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝五大都市群格局。

  环杭都市圈是长三角城市群中的重要组成部分。环杭城市几乎又同时都是环沪城市。环杭城市现阶段与杭州、上海房价相比有巨大梯度。

  ◆嘉兴:既环杭,更环沪——伴随着前两年上海、杭州溢出效应影响的购房热潮明显消退,进入2018年后,嘉兴市场开始转变为一个“内需型”为主的市场。

  ◆海宁:板块分化明显——海宁与杭州在地理上的紧密联系,浙江大学国际联合学院落户海宁,杭海城际铁路也在逐步建设中,城市品质凸显。

  ◆影响房价的首要因素——是国家的宏观经济和社会稳定,特别是金融货币政策、房地产市场政策等。这些因素决定了人们的预期,而人们的预期是市场走势的最大决定因素之一。

  截至8月底,海宁全市新建住宅存量81.08万㎡、6827套,其中,市区住宅可售面积为35.54万㎡、2894套。

  1-8月份,全市非住宅销售面积33.11万㎡,同比上涨47.9%。其中市区销售面积19.25万㎡,同比上涨79.1%。

  截至8月底,全市新建住宅存量81.08万㎡、6827套。其中:市区住宅可售面积为35.54万㎡、2894套;高新区住宅可售面积为15.11万㎡、1402套。

  截至8月底,全市出让房地产开发用地(不含安置用地)共18宗,均为商住用地,总面积67.33万㎡,同比减少21.35%;土地出让金107.41亿元,同比增长28.45%。

  报姐想说,大多数房地产行业外的人,对数据的敏感度并没有那么高,平时,我们大多会以感性体会代替理性数据来佐证生活在这座城市是否拥有较高的幸福感。

  海宁距离杭州、上海不太远,生活成本不是太高,生态环境和人文环境都不错,生活在这里的小伙伴们,大多数人有这样的宜居感。

  就在前不久,海宁还提出了“不是杭州、就在杭州”的口号,在“品质生活”的基础上,实施“品质智造”。

  按照丁建刚所提出的“城市分子分母论”来看,“分子”项目——一座城市的资源和机会,“分母”项目——城市生活成本,如资源和机会变得越来越多,生活成本相对合理,这座城市就是一座高性价比的城市。报姐看来,海宁无疑是高性价比的。

  可喜的是,《打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象》整治行动即将展开,它将扫除一些房地产市场的乱象行为,让购房者买得更放心住得更舒心。

(来源:未知)

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